Кроме шуток. Момент истины.
Это либо очень важный вопрос с далеко идущими выводами, либо вопрос над которым не стоит задумываться по определенным причинам. (И я не знаю что выбрать)
Вы правы в своих сомнениях Эрнест. У меня они точно такие же. Я про сомнения.
Если вообще выложить то, что у меня в голове - лично мне этот ремонт не нужен, или не нужен в том объеме что предлагают.
1) Утепление - да у меня тепло. (правда я теперь точно знаю после обхода что у части людей очень холодно)
2) Мусоропровод - я ношу в контейнер.
3) Свет в коридоре меня не напрягает.
4) Окна в местах общего пользования - я их не вижу, от лифта их не видно, а на черный ход я не хожу мусор выбрасывать и мне не 15 лет, что бы сидеть там с подружками т.к. больше не где зимой сидеть.
Далее:
1) Вот замена труб в подвале - точно нужная. Это всегда проблемное место и там все гниет быстрее стояков. И ГВС и ХВС и Канализация, но она не гниет обычно а засоряется.
2) Ремонт фундамента и подвала - это обязательная программа.
Сомнения
1) Замена стояков ХВС и ГВС. Лично я не видел срезы этих труб, я не инженер материаловед, не эксплуатационщик и не эксперт ЖКХ - я не знаю сколько служат стальные трубы, я не знаю какого класса были эти трубы 45 лет назад, нет у меня никакой информации и простым сантехникам я на слово верить не могу. Вот вы говорите что накипи в трубах не было, а Бендер говорит что снял одну трубу и в ней на всю длину был белый круг из осадка, которые он отверткой лично ковырял. А у меня на стояке ГВС была течь из под муфты и за день 2 бидона накапывало. Явно не порядок. Так живые наши стояки или нет? Простоят еще 20 лет или нет? А черт его знает.
Итог, что я как не специалист но хозяин могу сделать в этой ситуации? Я выбирают максимально выгодный мне вариант при любом раскладе. И в этом выборе ключевую роль играет субсидия 95%. Давайте признаемся себе в этом.
рассмотрим 2 варианта:
1) Субсидии нет, и я хозяин жилья. Т.е. все работы за мой счет. Я точно поменяю все трубы в подвале - ГВС, ХВС, Канализацию. Точно укреплю фундамент и отремонтирую подвал. Наверно сделаю утепление - ведь сейчас речь идет не лично о моей квартире а как будто я хозяин всего дома. Но на этом все. Не дам я личных денег на пожарку, на дымоудаление, на мусоропровод, на общее освещение, и на стояки с ГВС и ХВС не дам. И даже на канализацию не дам - только на обследование заужения просвета и если надо местный ремонт и промыв.
2) А теперь дали субсидию 95% и есть список работ на что дали. Значит у меня выбор - деталь еще может послужить 2-3-5 лет, но могу и поменять почти за бесплатно и она прослужить еще 20-30 лет. Значит исходная позиция поменялась. Трубы ГВС и ХВС - может живы а может и нет - меняем за 5% от реальной цены? Конечно - зачем ждать когда прорвет, когда можно на 20-30 лет вперед закрыть вопрос микро затратами? Мусоропровод весь переделают - за 5% от реальной цены - конечно надо брать. НУ и со всем остальным вопрос именно так и обстоит. Мы это делаем только из-за субсидии 95%. Если бы нам пришлось выкладывать живой налик из карманов - больше половины позиций вылетело бы из сметы.
Теперь к вопросы о том, что есть шанс, что после ремонта станет хуже. Не спорю - такой шанс есть. Но зато и поговорка есть: на то и щука в пруду, что бы карась не дремал. Вам дали только субсидию - только деньги, вам не дали качественный капремонт с гаранией - это уже дело хозяина следить. У нас 490 хозяев - надо следить. Если кто то скажет что вот Бендер, Мееров и Репкина должны следить - я прямо сейчас пойду и сожгу в ванне все бюллетени. Так что как и кто сделает ремонт - зависит и от жльцов и очень сильно. Не надо говорить что все схвачено - это не так в данном случае. Попытки конечно будут сшельмовать но это не аксиома. Мне Надежда Владимировна сказала что по нашей же программе жильцы одно из соседних домов например пластиковые окна ходили проверяли с уровнем и проверяли каждое на открывание и закрывание. Ни кто им не мешал.
А что касается замены железа на пластик (и других тем про материалы) - это спорно. Ну что пластик - думаете вреден? Или прорвет или еще что? Ну вы ведь знаете что пока вода до вас дойдет она еще по 100 км труб протекла и там наверняка есть эти же пластиковые трубы только диаметры 30-40см например. Это уже вошло в ГОСТЫ и СНИПы - все. Везде в земле трубы начинают менять на пластик - в Москве еще не видел, но в других города точно видел прокладку.
Надеюсь я достаточно четко выразил свою позицию по самому желанию делать ремонт и в деталях в частности.
Что касается того почему я занимаюсь организаций - то тут все банально, я подписался в начале на это, хотя и не хотел - теперь бросить не позволяет совесть - все кто рядом двигает эту тему - все они я вижу правильные хорошие люди. Буду поддерживать их по мере сил, хотя и не смогу быть двигателем идеи. Да еще после прохождения всех квартир по блоку и повстречав столько хороших и правильных людей (ну взрослые сами как нибудь о себе позаботятся) особенно бабушек и дедушек, чувствую что взял на себя какие то моральные обязательства. Сам они не смогут отстоять свои права, так может мы для них сможем. И наплевать на идиотов, что мне то же попали при обходе. Правильные бабушки перевешивают 100 крат.
PS Если не согласны - аргументируйте, укажите где ошибка, убедите Бендера, меня и остальных - можно выкинуть эти бюллетени и нахрен этот ремонт. Раз он вреден для качества нашего дома.
